重庆秒速时时彩规律大全仓库进水私人物品被水

类别:合作案例    发布时间:2019-03-21 17:46    浏览:

  张女士反映,丈夫在杭州下沙租了一个仓库,用来存放水果等货物,后来水果生意不做了,家里又正在装修,她的很多私人物品,就搬到了仓库存放。上个月,仓库被污水泡了两次,可把她心疼坏了

  张女士:“这是我的仓库,被我们楼上的餐厅,两次泡水成这个样子, 然后我跟他交涉的时候,那个店主人跟我说,我要修这个管子,我不泡你(仓库), 我只有泡你(仓库),我必须泡你(仓库),我跟他说,这是我的仓库, 你凭什么泡我呢?”

  张女士丈夫租的仓库,位于杭州下沙文创大厦负一楼,85个平方,月租金2300元,租期两年多,目前还在承租期内。一打开仓库的门,张女士就止不住哭泣

  被污水泡过的,除了一些生活用品,大部分都是她的私人物品。张女士说,其中比较值钱的,是朋友送她的珍藏干红和普洱茶叶

  张女士:“这个橡木桶呐,它上面流下来的全是臭鱼烂虾味,他这样子给我打开以后 ,他跟我说,那我给你买个这个纸箱子就好了嘛,你看看这个茶叶,是我朋友送给我的,这个也是我给美国友人会带的茶叶,你看他泡成什么样子了,他说那你拿去回去泡泡喝好了,我说你这个水,你闻闻。”

  张女士说,这已经是仓库第二次泡水了,上一次被泡是10月19号,当时正在外地出差的丈夫,接到了物业的通知,10月20号赶紧过来查看

  张女士的丈夫:“打开门一看,水漫金山(是从哪里流下来的水呢?)是从那个口子,那有个下水管,在里面。”

  张女士的丈夫说,10月20号当天,他和物业一起排查了现场,怀疑是楼上厨房的排水管漏水,导致楼下受淹

  张女士的丈夫:“他说这个不一定是我们的水,我说那可以,我们现场做个试验, 你把你厨房的三个水盆全部接满,同时放水,这个水量是足够大的,你下来,一定是有水,然后他们上去看,果真是哗哗哗的流水。”

  张女士丈夫说,当天,物业帮忙清理了污水,他和楼上租户约定,先把漏水问题解决,再来谈赔偿问题

  张女士的丈夫:“因为你漏水了,我本意是你修好,然后这里泡水的情况,大家拍个照,做个证据,等到三方来了,当场开箱,因为这个里面有很多是我老婆的东西,我也不知道她里面到底放了什么,我不能轻易答应损失有多少。”

  10月31号,发现仓库二次泡水后,张女士去了物业办公室,向楼上租户提出八千元赔偿。她说光四盒受潮的茶叶,价值就要6300多,一瓶珍藏干红,市场价要2800多

  张女士:“那个人很火爆,我让他闭嘴,他说我跟你说,我在下沙呢,我要是按我脾气,我打死哪个就是哪个呢,然后跟我讲,就这样子的,给你500块钱,你要要,你就要,你要是不要的话,这个我就不承认是我泡的。”

  张女士说,自己受损的东西,价值至少八千,但楼上租户只愿意承担500元,态度还很差,这让她实在没法接受,对于张女士一方的说法,楼上租户又会怎么说呢

  据文创大厦物业李经理介绍,这幢大楼,是他们跟社区整体租下来,然后再一家一家的租给其他客户。张女士丈夫租的仓库楼上,目前是一家多功能餐厅,问一家台球房转让过来的,再之前是一家做石锅鱼的饭店,10月份发生漏水的下水管,正在那家饭店安装的,之前几年,没有漏过水

  夜隐餐厅老板 小杨:“我们没到这里之前,它的管子就已经堵塞了,但是他们物业没跟我们说,后来我们接手了,第一天试营业,就是说朋友之间过来玩,我们不是要洗碗这种,洗了之后才发现,他们楼下漏水了。”

  这家多功能餐厅叫“夜隐”,老板小杨说,他和别人合伙的,9月份刚租下来,和物业签的合同。10月19号第一天试营业,之前并不知道厨房下水管道有问题

  夜隐餐厅老板 小杨:“原来的油渍,像豆腐渣一样的,全部固定在那个管子里面,这边的管子堵牢了嘛,然后这边的话,回水回上去了嘛。”

  餐厅老板小杨说,发现漏水以后,他已经让物业帮忙找人,把下水管道重新做过了,目前已经不漏了。但是在维修过程中,虽然他让管道工在下面接了水桶,但是当时旧水管被锯掉以后,里面的积水像喷泉一样喷出,所以不可避免的发生了第二次漏水

  夜隐餐厅老板 小杨:“他第一次漏水的话,东西就已经是浸过水了,他们是扫掉了,其实照理这样说的话,东西是浸过水了对不对,那已经不能用了,那第二次,我修水管的时候,它水管里面不是会有水,就是锯掉的话,不是有水会渗出来,从管道里,那它堵塞的那个地方,不是所有水全部流下来了,就造成了她第二次损失。”

  餐厅老板小杨表示,10月31号,他提出赔偿给张女士的损失金额,是500到1000之间,也确实对张女士说了过激的话,但是张女士态度也不好

  夜隐餐厅老板 小杨:“我在物业办公室,好声好气跟她讲的,没有说态度很差或者很强硬,我就跟她说,之前你老公说让我们保留现场,不要动嘛,她就说造成了第二次损失啊什么,态度差是她开始先差起来的,然后开始问候我母亲了。”

  夜隐餐厅老板 小杨:“物业肯定有责任的呀,就算他说水管不是他们装的,是原来的业主装的,如果按法律来说,我只能找他们物业,问物业租的房子,合同也是跟他们签的,之前上一家业主的话,我只是给转让费,就店里的设备这种。”

  杭州下沙文创大厦物业 李经理:“最终的损失是多少,清单列出来,大家也是要心平气和的把这件事情给做好的,我们监管的责任,要说没有呢,肯定也是会有一点,我不是说推卸责任,要说冤不冤这个事情,我们也不知道你这个管子 到底是从哪里接。”

  张女士的丈夫表示,他们会协商处理此事,如果赔偿金额还是谈不拢,会找第三方鉴定,或者通过法律途径解决此事



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